Bouwprojecten met gevolgklasse 1 hebben de minste risico’s. Zo kunnen alle partijen vertrouwd raken met de nieuwe processen omtrent kwaliteitsborging en het geleerde toepassen in de hogere risicocategorieën.

De ingangsdatum voor gevolgklasse 1 bouwprojecten is 1 januari 2021. Dat houdt in dat alle bouwprojecten waarvan de vergunning na 1 januari 2021 wordt aangevraagd, aan de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen moeten voldoen. Dit geldt niet voor de nieuwe regelgeving omtrent de opleverdocumentatie. Het opleverdossier is verplicht voor alle bouwprojecten die vanaf 1 januari 2021 worden opgeleverd, ongeacht wanneer de vergunning verstrekt is of het soort opdrachtgever. Hierover kunnen echter andere afspraken contractueel vastgelegd worden.

In de Wkb staat niet expliciet beschreven dat het consumentendossier schriftelijk geleverd moet worden. Daar kunnen we uit opmaken dat het toegestaan is het opleverdossier digitaal te leveren.

De wetgever heeft beoogd dat de leges met 30% zullen dalen. De vraag is of dit realistisch is. De praktijk moet uitwijzen in hoeverre de leges zullen gaan dalen.

Na de livegang van de wet kan de toelatingsorganisatie benoemd worden. Daarna moet bijvoorbeeld het register voor de instrumentaanbieders en de kwaliteitsborgers samengesteld worden. In de tussentijd kan de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen dus nog niet naar behoren opgevolgd worden. 1 Januari 2021 is daarom een beoogde ingangsdatum. De overheid moedigt marktpartijen aan om in de tussentijd zoveel mogelijk proefprojecten te doen. Medio 2020 wordt besloten of de invoering van de Wkb per 1 januari 2021 realistisch is.